売マンション さいたま市大宮区 下町３丁目 (大宮駅) の売マンション

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価格 12,300万円 管理費 20,400円/月
交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目
築年月 2011年1月(築15年7ヶ月) 使用部分面積 壁芯 100.29㎡ 土地面積 19,383.82㎡
階建 / 階 30階建/4階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    アピールポイント

    ◆ＪＲ京浜東北線他『大宮』徒歩８分

    ◆ペット飼育可能
    ◆２４時間友人管理システム
    ◆各階にゴミ置き場あり
    ◆防犯カメラ複数設置
    ◆２重床・２重天井
    ◆キッチンにディスポーザーあり

    ◆充実した多数の共用施設あり
    ・コンシェルジュサービス
    ・フィットネスジム
    ・ゴルフスタジオ
    ・シアタールーム
    ・サウンドルーム
    ・グランドラウンジ
    ・オーナーズラウンジ
    ・ビューラウンジ
    ・オーナーズライブラリー
    ・シガーラウンジ
    ・グルーミングルーム

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
    その他交通 湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 大宮駅 徒歩8分
    ＪＲ埼京線 / 大宮駅 徒歩8分
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区下町３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 12,300万円 管理費 20,400円/月
    修繕積立金 27,100円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 インターネット利用料：1,155円/月、　けやき倶楽部：100円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　オートロック　防犯カメラ　複層ガラス　エレベーター２基以上　エレベーター　追焚機能　給湯　都市ガス　火災警報器（報知機）
    特記事項 ペット相談　フロントサービス　角部屋　24時間セキュリティー　二重床・二重天井　24時間換気システム　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(近鉄住宅管理株式会社)
    バルコニー：32.99㎡
    主要採光面：南東向き
    施工会社：鹿島建設株式会社
    利回

    り：3.69%
    年間想定家賃収入：480.00万円
    使用部分面積 壁芯 100.29㎡ 土地面積 19,383.82㎡
    間取り 3SLDK 階建/階 30階建/4階
    築年月 2011年1月(築15年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　15,800円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　200円/月
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990988606 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/04 次回更新予定日 2026/07/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)卓越

    交通：
    ＪＲ埼京線／北与野　徒歩8分
    住所：
    埼玉県さいたま市中央区下落合４丁目１１－９　２Ｆ　
    TEL：
    048-729-5603
    FAX：
    048-729-5647
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    代理
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２３１４８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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